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ume


先日、初めてJ-REITの株主総会に参加してきました。


地元関西圏での物件保有が中心で、大阪の玄関口、梅田や大阪、京都の
商業施設や事務所の施設を保有しております。


株主総会では、最初に議案の説明と質疑応答、議案の採決を終えた後
REITの運用報告と業績についての説明会という流れでした。


説明会では取得物件の概要と新規取得物件についての説明。


最近は景気も良いので増資や借入などを積極的に行い、新規物件を増や
しているREITばかりですが、総会に出席したところも9つほど増えてお
りました。


分配金は残念ながら目立った増加はないものの、商業施設についても
家賃は固定で安定的な支払いが継続されそうで安心しました。



REITへの投資については、以前のブログにて書きましたが


参考ブログ記事  J-REITの活況と投資方針について


   
その魅力は不動産を収益源にした配当金の高さですね。


大家さんをすれば収入は増えるでしょうが、借り入れやメンテナンス、
空室リスクやその他色々手間がかかるため、片手間でできる投資では
ありません。


それに比べてREITは株式と同じなので、大家さんが持つリスクもなく、
また初期投資も小額で済みます。


現在、REITからの配当金は年間10万円にも満たないですが、将来的に
チャンスを見つけながら、投資額をさらに増やしていく予定です。



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