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ＪーＲＥＩＴ銘柄の阪急リート(8977)が本日、配当権利
落ち日となりました。
平成22年11月期の配当予想は12,100円です。
始値はマイナス12,500円の406,000円でしたが、
終値はマイナス18,000円の400,500円となりました。
ＪーＲＥＩＴは利益のほとんどを配当に回すため
配当率が高いのですが、権利落ち前後の株価が
かなり動きます。
しばらく下落基調となるでしょうが、また半年後の
権利確定日に向けて上昇するのもお決まりです。
保有物件は大阪の一等地、梅田にあるＨＥＰファイブや
NU chayamachi等があり、私もよく行くので保有を
決めました。
過去の配当金合計は148,409円となっていますが、
人気のあった2007年度の最高値は141万でした。
それが数年で株価が30〜40万円台ですから、いくら
不動産が対象でも、証券になればこれだけ動いて
してしまうのは怖いです。
他の優良ＪーＲＥＩＴでも2007年度に比べて半値や
３分の１くらいまで株価下落していますし、中堅以下の
ＪーＲＥＩＴの中には、さらに悲惨なものもあります。
株式もそうですが、銘柄の割安度が判断できることは
投資をする上で必須のスキルです。
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